¿Pueden multarme por no registrar a mis huéspedes?
Sí. El Real Decreto 933/2021 establece un régimen sancionador claro para los propietarios que no cumplen con la obligación de comunicar los datos de sus viajeros al Ministerio del Interior a través de SES.HOSPEDAJES.
Desde 2025, la Secretaría de Estado de Seguridad ha intensificado las inspecciones, especialmente a propietarios de viviendas de uso turístico que operan en plataformas como Airbnb o Booking.
Escala de sanciones del RD 933/2021
El régimen sancionador del RD 933/2021 distingue tres niveles:
Infracciones leves — hasta 600€
- Comunicar los datos fuera del plazo de 24 horas (de forma puntual)
- Errores formales en los datos enviados
- No conservar los registros durante el plazo legal
Infracciones graves — hasta 30.000€
- No comunicar los datos de los viajeros al Ministerio
- Comunicar datos incompletos o incorrectos de forma reiterada
- Negarse a proporcionar información a los agentes de inspección
Infracciones muy graves — hasta 600.000€
- Obstrucción grave a la labor inspectora
- Reincidencia en infracciones graves
- Facilitar datos falsos de forma dolosa
¿Cómo saben si no he registrado a mis huéspedes?
El Ministerio cruza los datos de SES.HOSPEDAJES con los de otras fuentes:
- Registros de plataformas como Airbnb y Booking (que están obligadas a colaborar)
- Denuncias de vecinos o comunidades de propietarios
- Inspecciones aleatorias en municipios turísticos
- Datos fiscales del IRPF (rendimientos de arrendamiento)
¿Cómo evitar las multas?
La forma más sencilla de evitar sanciones es automatizar el proceso para que nunca se te pase el plazo de 24 horas:
- El huésped rellena el formulario digital desde su móvil antes o durante el check-in
- Una plataforma como CheckInTrip envía los datos automáticamente a SES.HOSPEDAJES
- Recibes confirmación oficial del Ministerio
Con un sistema automatizado, el cumplimiento es 100% garantizado sin que tengas que recordar nada ni hacer nada manualmente.
¿Qué pasa si ya tengo una sanción?
Si has recibido una notificación de inicio de expediente sancionador, tienes derecho a presentar alegaciones. En muchos casos, acreditar que ahora sí cuentas con un sistema de registro (como CheckInTrip) puede servir como atenuante y reducir la sanción.
En cualquier caso, el mejor momento para ponerse al día fue hace meses. El segundo mejor momento es hoy.